1. Términos & Condiciones legales
Esta página web (elvallederuiseñada.com) es propiedad de INMUEBLES DE RUISEÑADA S.L. (en adelante IR) y tiene por objeto facilitar a los usuarios de Internet información acerca de los servicios y actividades prestados por la empresa, así como también mostrar su imagen corporativa.
El uso del sitio web elvallederuiseñada.com implica la aceptación incondicional de los términos y condiciones de uso regulados en el presente Aviso Legal (en adelante los “Términos & Condiciones”). Por este motivo, le rogamos que lea detenidamente los mismos antes de proceder al uso de esta página. En caso de que no acepte alguno de los Términos & Condiciones legales de este sitio web, le recordamos que deberá abstenerse de hacer uso del mismo. A su virtud, el acceso, uso y navegación a través del sitio web elvallederuiseñada.com implica su aceptación incondicional de los Términos y Condiciones recogidos en el presente Aviso Legal, o de aquellos otros que se encuentren vigentes en cada momento.
A los anteriores efectos, le advertimos de que IR, como titular del sitio web, se reserva el derecho discrecional de cambiar, modificar, añadir, eliminar o sustituir estos Términos & Condiciones en cualquier momento, sin necesidad de previo aviso a los usuarios. En consecuencia, le recomendamos que visite este apartado cada vez que acceda a esta página web al objeto de que pueda verificar el contenido de estos Términos & Condiciones y los posibles cambios realizados en los mismos.
2. Titularidad e información general
En cumplimiento de lo previsto en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, se informa que el titular del sitio web es INMUEBLES DE RUISEÑADA S.L., con domicilio en Madrid, Arturo Soria 328, 14D, teléfono 629730993, y titular de C.I.F. número B84866573. Se halla inscrita en el Registro Mercantil de MADRID al TOMO 39812, FOLIO 104, SECCIÓN 1, HOJA M-707357, INSCRIPCION 1.
Los precios de los activos inmobiliarios ofrecidos a través de la web no incluyen, salvo indicación expresa en contrario, los impuestos aplicables a los mismos.
3. Objeto y uso
El acceso, uso y navegación a través del presente sitio web elvallederuiseñada.com, implica su aceptación incondicional de los Términos & Condiciones recogidos en el presente Aviso Legal, o de aquellos otros que se encuentren vigentes en cada momento.
Por el mero uso y navegación a través de este sitio web se le considerará como “usuario” y, a su virtud, queda sujeto a los Términos & Condiciones vigentes en caso momento, así como al régimen de responsabilidades derivado de un eventual incumplimiento de dichos Términos & Condiciones.
El acceso, uso y navegación a través de la web será gratuito, sin perjuicio de que el acceso a determinados contenidos pueda quedar restringido a usuarios autorizados que se hayan registrado previamente, facilitando sus datos de carácter personal.
El usuario deberá garantizar en todo momento el uso lícito de la presenta página web y de los servicios y productos ofrecidos a través de la misma. Queda prohibido el uso y navegación a través de la página web por personas menores de edad, a menos que cuenten con el consentimiento de sus padres, tutores o representantes legales, siendo estos últimos los únicos responsables de las consecuencias que, para dichos menores de edad o para IR, puedan derivarse el uso indebido o ilícito de la página web o de los servicios y/o productos ofrecidos a través de la misma.
En ningún caso podrá el usuario introducir en este sitio web software, programas, virus, malware, spyware, macros o cualesquiera otra secuencia de caracteres que tenga por objeto, o pueda producir, daños y/o alteraciones a la página web o un funcionamiento inadecuado de la misma. Tampoco podrá el usuario copiar, reproducir, explotar, modificar, distribuir y/o comunicar públicamente la información, software, códigos fuente, marcas, fotografías, vídeos, textos, gráficos, música, sugerencias, comentarios, ideas, notas, dibujos, artículos, opiniones y otros materiales (colectivamente denominados como los “Contenidos”) de este sitio web. En general, el usuario se abstendrá de realizar cualquier acción que atente contra los legítimos derechos e intereses tanto de IR como de cualquier tercero, debiendo respetar, en todo caso, la normativa que en cada momento se halle en vigor en territorio español.
4. Información del Servicio
El presente sitio web tiene por objeto la oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta y/o arrendamiento de activos inmobiliarios, principalmente viviendas. A estos efectos, se hace constar, de conformidad con lo previsto en el artículo 3 del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, que las viviendas ofertadas a través de este sitio web se ajustarán siempre, salvo error material, a las verdaderas características, condiciones y utilidad de las mismas, expresando si las viviendas se encuentran en construcción o si la edificación ha concluido.
Ello no obstante, por favor tenga en cuenta que las viviendas en construcción podrán ser objeto de modificación por razones técnicas, urbanísticas y/o comerciales. Por este motivo, y para una más completa información acerca de las viviendas, le recomendamos que acuda físicamente a nuestras oficinas, donde le atenderemos gustosamente y le proporcionaremos toda la documentación necesaria y actualizada, de conformidad con lo previsto en dicho Real Decreto 515/1989 y demás normativa aplicable. Tenga en cuenta que, en caso de modificación de los proyectos técnicos, es posible que transcurra un periodo de tiempo entre dicha actuación y la correspondiente actualización de la presente página web.
Las infografías relativas a los espacios interiores y exteriores de los activos inmobiliarios, tales como dormitorios, estancias, cocinas, salones, fachadas, balcones, cubiertas, ventanas, jardines, piscinas y demás elementos privativos y/o comunes, tienen carácter meramente orientativo y, además, están sujetos a las posibles modificaciones que se puedan llevar a cabo por razones técnicas, urbanísticas y/o comerciales, de acuerdo con lo reseñado en el párrafo precedente. De igual modo, se le informa que el mobiliario y demás elementos decorativos de las infografías interiores tienen por objeto simplemente mostrar de qué forma quedaría el activo inmobiliario una vez decorado. En ningún caso formarán parte de la oferta el mobiliario y demás elementos decorativos utilizados a tales fines. Las instalaciones y equipamiento de los activos inmobiliarios serán los indicados en la correspondiente memoria de calidades.
Aunque al objeto de dar cumplimiento a la legislación aplicable IR ha adoptado las medidas técnicas y organizativas razonables, IR no puede garantizar absolutamente que los Contenidos relativos a los activos inmobiliarios ofrecidos a través de este sitio web sean siempre exactos, completos y veraces. A su virtud, IR declina expresamente cualquier responsabilidad por error u omisión en los Contenidos facilitados y/o accesibles a través de la página web. A estos efectos, les recordamos que dichos Contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta vinculante. Además, IR se reserva el derecho a modificar unilateral y discrecionalmente los precios relativos a los activos inmobiliarios ofrecidos a través de la página web en cualquier momento. Únicamente tendrán valor contractual aquellas ofertas aceptadas en firme por el personal de IR que se encuentre facultado a tales fines.
IR ofrece a los usuarios la posibilidad de solicitar información más detallada acerca de aquellos inmuebles en los que puedan estar interesados. En ese caso, y al objeto de poder dar cumplimiento a su solicitud, IR tendrá que recabar sus datos personales. IR le garantiza que el tratamiento de sus datos personales se ajustará, en todo momento, a la normativa vigente en materia de protección de datos de carácter personal. Para mayor información acerca de nuestra política de protección de datos puede acceder a nuestra Política de Privacidad (establecer aquí un link que enlace con el texto relativo a la política de privacidad).
5. Protección de datos
De conformidad con lo establecido por el Reglamento 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016, la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (“LOPD” en adelante), y su reglamento de desarrollo (Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre), le informamos que los datos que nos facilite serán incorporados y tratados de forma automática en los ficheros de cuyo tratamiento es responsable INMUEBLES DE RUISEÑADA S.L., con domicilio en MADRID, ARTURO SORIA 328, 14D, teléfono 629730993, correo electrónico elvallederuisenada@gmail.com y titular de C.I.F. número B84866573. Se halla inscrita en el Registro Mercantil de MADRID al TOMO 39812, FOLIO 104, HOJA M-707357, INSCRIPCION 1.
Los datos serán tratados para evaluar, gestionar y contestar su solicitud de información comercial sobre la promoción inmobiliaria objeto de esta web, o de cualquier otra naturaleza, de acuerdo con las limitaciones previstas en la LOPD.
Al aceptar esta política de privacidad, Vd., como usuario, otorga su consentimiento expreso para que INMUEBLES DE RUISEÑADA S.L. pueda tratar los datos personales que nos facilita y hacer uso de los mismos para el envío de comunicaciones publicitarias, promocionales y ofertas de productos o servicios relacionados con la promoción inmobiliaria, por medio de correo electrónico u otro medio de comunicación equivalente, de conformidad con lo previsto en el artículo 21.2 de la Ley 34/2002.
Así mismo, al aceptar esta política de privacidad, Vd., como usuario, otorga su consentimiento expreso para que INMUEBLES DE RUISEÑADA S.L. pueda ceder, en su caso, sus datos personales a terceros profesionales, agentes colaboradores tales como comercializadora, gestoría, etc, con el objeto de prestar los servicios de comercialización de promociones inmobiliarias de los que manifiesta su interés, y para que puedan enviarle comunicaciones por cualquier medio, incluido el correo postal, electrónico, SMS o equivalente de los productos y servicios que prestan, relacionados con los inmuebles ofertados.
Le informamos que los datos que nos facilite serán tratados con la máxima confidencialidad, así como que INMUEBLES DE RUISEÑADA S.L. ha adoptado las medidas de índole técnica y organizativas necesarias para garantizar la seguridad de los datos de carácter personal y evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizados, habida cuenta del estado de la tecnología, la naturaleza de los datos almacenados y los riesgos a que están expuestos, ya provengan de la acción humana o del medio físico o natural.
De igual modo, le informamos que sus datos personales no se registrarán en ficheros que no reúnan las condiciones que se determinen por vía reglamentaria con respecto a su integridad y seguridad y a las de los centros de tratamiento, locales, equipos, sistemas y programas.
Podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, portabilidad, oposición o limitación y reclamación, mediante escrito dirigido INMUEBLES DE RUISEÑADA S.L., con domicilio en MADRID, ARTURO SORIA 328,14D,o, si lo prefiere, un correo electrónico a elvallederuisenada@gmail.com, acreditando su titularidad conforme a derecho.
6. Propiedad Industrial e Intelectual
Salvo que se indique expresamente lo contrario, el acceso a esta página web le confiere un derecho limitado, intransferible y no exclusivo de uso, visualización y navegación a través de la misma, permitiéndole asimismo utilizar el material proporcionado para su uso personal y no comercial. Este derecho queda condicionado, evidentemente, al estricto cumplimiento de las previsiones contenidas en estos Términos & Condiciones.
Los Contenidos de esta página web están protegidos por derechos de propiedad intelectual y/o industrial, que son titularidad de IR o de terceras personas.
IR ostenta la titularidad o la licencia de uso de los Contenidos, estando facultada para realizar el diseño, planificación, modificación, sustitución y mejora de los mismos. El derecho limitado de uso que le confiere el acceso a esta página web no le permite, en ningún caso, copiar, reproducir, modificar, publicar, transmitir, distribuir, enajenar o, de cualquier modo, disponer de los Contenidos, en todo o en parte, o explotarlos comercialmente.
7. Cookies
Le informamos que esta página web recoge información no personal identificable por medio de cookies.
Las cookies son pequeños archivos de texto que se insertan en su ordenador al objeto de identificar su Navegador de Internet y las actividades que realiza en nuestra página.
Estas cookies se usan con distintos fines, tales como ahorrarle tiempo a la hora de utilizar nuestro sitio web o permitirnos controlar estadísticamente el uso que se realiza de nuestra página web, ayudándonos de ese modo a mejorar nuestros servicios.
Le informamos que Vd. puede rechazar las cookies si así lo desea, sin que ello le impida utilizar nuestra página web. De igual modo, ponemos en su conocimiento que la mayoría de los Navegadores ofrecen instrucciones acerca de cómo rechazar cookies con carácter general o para que le indique que está recibiendo una cookie en un determinado momento. Normalmente la sección “Ayuda” de la barra de herramientas de su Navegador le indicará cómo llevar a cabo estas tareas.
No obstante lo anterior, le informamos que determinados productos, ofertas, características o recursos de nuestro sitio web pueden no operar correctamente si no permite el uso de cookies, perdiendo de ese modo una serie de ventajas.
Los tipos de cookies utilizados en nuestra web pueden clasificarse, en general, en cualquiera de las categorías siguientes: (i) estrictamente necesarias; (ii) analíticas; (iii) funcionales; (iv) publicitarias; y (v) de medios sociales. En el cuadro siguiente se facilita más información sobre cada categoría de cookies.
Cookies estrictamente necesarias: Son aquellas que resultan fundamentales para que funcione nuestra web. Le permiten navegar por la web y utilizar sus características. Sin ellas, no podrían prestarse los servicios necesarios para que pueda utilizar nuestra web, por ejemplo accediendo a zonas seguras.
Cookies analíticas: Son aquellas que recogen información sobre cómo utilizan los usuarios nuestra web, por ejemplo las páginas más visitadas, cómo se desplazan de un enlace a otro, y si reciben mensajes de error de determinadas páginas. Toda la información recogida por estas cookies se agrupa de forma anónima con información sobre el uso que hacen otros usuarios de nuestra web. En conjunto, estas cookies nos facilitan información analítica sobre el rendimiento de nuestra web para ayudarnos a mejorarla.
Cookies funcionales: Son aquellas que nos permiten recordar las opciones por las que se decanta, y personalizar nuestra web para que pueda disfrutar de mejores características y contenidos. Por ejemplo, estas cookies pueden utilizarse para recordar su nombre de usuario, su elección de idioma o la selección de país.
Cookies publicitarias: Son aquellas utilizadas para hacerle llegar los anuncios que más se ajustan a su persona y sus intereses. También se utilizan para limitar el número de veces que visualiza un anuncio así como para medir la eficacia de la campaña publicitaria. Recuerdan que ha visitado una web y esta información puede compartirse con otras organizaciones, como por ejemplo socios publicitarios. Esto quiere decir que, después de visitar nuestra web, podría visualizar algunos anuncios sobre nuestros servicios en otros sitios de internet.
Cookies de redes sociales: Para mejorar su experiencia en internet, y para que sea más fácil compartir contenidos, algunas de las páginas de nuestra web pueden contener herramientas o aplicaciones con enlaces a proveedores de servicios en medios sociales propiedad de terceros, como por ejemplo Facebook, Twitter o Google+. A través de estas herramientas o aplicaciones, el proveedor de servicios de redes sociales puede fijar sus propias cookies en su dispositivo. No controlamos estas cookies y deberá consultar la web del proveedor de servicios de redes sociales para conocer cómo se utilizan las cookies en las mismas.
El tiempo durante el que una cookie permanecerá en su dispositivo de navegación depende de que se trate de una cookie “persistente” o de “sesión”. Las cookies de sesión sólo permanecerán en su dispositivo hasta que deje de navegar. Las cookies persistentes permanecen en su dispositivo de navegación después de que deje de navegar y hasta que tenga lugar su expiración o eliminación.
Las “cookies propias” son aquellas que nos pertenecen y que descargamos en su dispositivo. Las “cookies ajenas” son aquellas que coloca otra persona en su dispositivo de navegación al visitar nuestra web. Las terceras personas que descargan cookies desde nuestra web nos estarán prestando un servicio o estarán realizando una función en la web, pero no siempre controlamos cómo se utilizan dichas cookies ajenas. Deberá consultar en la web del tercero la información proporcionada por el mismo acerca de cómo utiliza sus cookies.
Le recordamos que, de conformidad con lo previsto en el artículo 22 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, puede retirar o modificar su consentimiento para que nuestra web utilice cookies en cualquier momento. Si desea retirar o modificar su consentimiento, en condiciones normales podrá utilizar el navegador con el que visualiza esta web para definir las condiciones de almacenamiento o acceso a cookies y, en concreto, para habilitar, inhabilitar o eliminar cookies. Para ello, siga las indicaciones en su navegador (que normalmente encontrará en “Ayuda”, “Herramientas” o “Editar”). Debe saber que si configura su navegador para inhabilitar cookies, posiblemente no pueda acceder a zonas seguras de la web y posiblemente tampoco funcionen bien otras partes de la misma.
Puede consultar más información sobre cómo cambiar las configuraciones de su navegador en www.allaboutcookies.org/es/. También puede obtener información sobre las cookies en la web de la Agencia Española de Protección de Datos.
En relación con las cookies publicitarias, la Unión Europea ha desarrollado una guía para ayudarle a rechazar las cookies utilizadas a estos efectos. Puede consultar más datos sobre la citada guía en la web www.youronlinechoices.eu.
Le recordamos que la información sobre las cookies que utilizamos puede actualizarse periódicamente y, por ello, le invitamos a consultarla de forma periódica para verificar la existencia de cualquier cambio. Pueden incorporarse cookies nuevas a los cuadros anteriores, pero los tipos de cookies utilizados en nuestra web quedarán dentro de una de las categorías antedichas, es decir: estrictamente necesarias; analíticas; funcionales; publicitarias; y/o de redes sociales.
8. Exclusión de garantías
Por favor tenga en cuenta las siguientes exclusiones de garantías:
Exclusión de garantías y responsabilidad por el funcionamiento de la web.
IR no garantiza el acceso ininterrumpido y correcto funcionamiento de esta página web, ni tampoco que la misma se encuentre libre de defectos, errores, virus informáticos u otros componentes dañinos.
En el supuesto de que IR aprecie cualquiera de estas circunstancias anómalas, intentará subsanarlas tan pronto como sea posible, pero no asumirá ninguna clase de responsabilidad en este sentido, especialmente en lo que respecta al posible contagio de su ordenador por un virus alojado en esta página web.
Por ello, le recomendamos que antes de iniciar la navegación a través de este sitio web tenga instalado y debidamente actualizado un software antivirus, que le permita detectar cualquier posible virus que haya podido infectar esta página. A pesar de esta recomendación, le informamos igualmente que la instalación de un software antivirus y sus actualizaciones no suponen una garantía absoluta frente a posibles contagios por virus informáticos.
En consecuencia, IR no admitirá ningún tipo de responsabilidad de ninguna clase por los daños que se puedan causar en su equipo informático y que tengan su origen en el acceso o uso de esta página web o en la descarga de productos, ofertas, contenidos y/o material disponibles en la misma.
Exclusión de garantías y responsabilidad por los contenidos.
Los Contenidos y demás recursos de esta página web han sido proporcionados bien por IR bien por fuentes ajenas a la misma. Por este motivo, IR no puede garantizar la fiabilidad, idoneidad, veracidad, exactitud y actualidad de los recursos y Contenidos facilitados por fuentes externas. El uso particular que Vd. haga de los recursos y Contenidos de esta página web son de su exclusiva responsabilidad.
Si desea obtener una información más precisa y fiable acerca de cualquier Contenido, le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros en la siguiente dirección de correo electrónico elvallederuisenada@gmail.com e intentaremos atender directamente su solicitud y, si ello no fuera posible, le facilitaremos, en su caso, los datos de las fuentes que nos proporcionaron los recursos y/o Contenidos en cuestión, al objeto de que pueda Vd. contactar con las mismas.
Exclusión de garantías y responsabilidad por enlaces a otras páginas.
IR puede proporcionar diferentes tipos de enlaces (“links”) a otros sitios web que sean titularidad de terceras personas, o que sean controladas u operadas, total o parcialmente, por éstas. Estos enlaces (“links”) se proporcionan exclusivamente para facilitarle un acceso rápido a otros sitios web donde encontrar información que pudiera ser de su interés.
Advertimos, no obstante, que los contenidos de esos sitios web a los que acceda a través de enlaces (“links”) no se encuentran bajo el control de IR. Por tanto, en caso de que Vd. decida acceder al sitio web enlazado, lo hace por su exclusiva cuenta y riesgo. El hecho de que IR facilite un enlace al sitio web de una tercera persona no significa que aprobemos, autoricemos o patrocinemos dicho sitio web o que nos encontremos, de algún modo, asociados con esa tercera persona. Cualquier mención a los productos o servicios ofertados a través de la página web titularidad de una tercera persona, lo que se facilita únicamente para su conveniencia e información, no constituye una aprobación ni recomendación de dichos productos o servicios por parte de IR.
En consonancia con lo anterior, IR tampoco asume ninguna clase de responsabilidad en relación con las opiniones, comentarios o manifestaciones vertidas por dichas terceras personas en sus propias páginas web.
9. Legislación aplicable y Jurisdicción
A continuación detallamos el conjunto de normas que regula tanto el uso y utilización de esta página web, como nuestra actividad comercial:
Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico.
Ley 34/1988, de 11 de noviembre, General de Publicidad.
Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas.
El anterior listado tiene efectos meramente ilustrativos y no recoge la totalidad de las normas que pueden ser invocadas por el usuario en defensa de sus derechos. En cualquier caso, le recordamos que la información facilitada a través de este sitio web no supone, implica ni sugiere, de ninguna forma, una recomendación de inversión, adquisición, compraventa, arrendamiento y/o cualquier otro negocio jurídico respecto de los activos inmobiliarios ofrecidos a través de la misma.
Para una mejor defensa de sus legítimos intereses, le recomendamos que solicite asesoramiento profesional en materia legal, fiscal, contable, financiero y de cualquier otra naturaleza que resulte procedente, antes de adoptar cualquier decisión relacionada con la inversión, adquisición, compraventa, arrendamiento y/o cualquier otro negocio jurídico respecto de los activos inmobiliarios ofertados a través de esta página web.
Los presentes Términos & Condiciones serán interpretados de conformidad con las leyes españolas. El ejercicio de cualquier acción relacionada con el uso de esta página web o con los presentes Términos & Condiciones estará sometido a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales MADRID CAPITAL.
10. Nulidad
Si cualquier previsión contenida en estos Términos & Condiciones resultase ser ilegal, nula o, por cualquier motivo, ineficaz, entonces la misma se entenderá excluida de estos Términos & Condiciones y no afectará la validez y eficacia del resto.
